Renovierung Garage diverse Fragen

predatorklein

ww-robinie
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Moin

Ich renoviere gerade in meinem Haus .

Haus hat 2 Garagen , eine wurde von den " Häuslebauern " erstellt , eine nachträglich von einem Sohn der Bauherren .

Garage 1 ( G 1 ) ist recht stabil , Betondecke mit Stahlträgern .
Garage 2 ( G 2 ) Selbstbau .

Bei Garage 2 wurde einfach was zusammengeflickt .
Holzbalken 14 cm quer , darauf Holzbalken 14 cm längs für die Zwischendecke .

Alleine dadurch ist die Decke in G 2 ca 24 cm tiefer als in G 1 .

Dazu hat sich in G 2 die Mauer gesetzt , jetzt sind 2 fette Risse in der Mauer .
Wahrscheinlich kein gescheites Fundament.

Nomalerweise hätte man G 2 abgerissen und neu aufgebaut .
Nicht erlaubt , da neuer Bebauungsplan gilt , in denen die Garagen zu lang sind .
Renovieren ja , abreissen und neu bauen nein .

Jetzt soll die Mauer erneuert werden in G 2 .

Bild a : Mauer die erneuert werden soll , danach soll das Dach neu gemacht werden
Bild b : Dachsparren in G 2 ( in G 1 genauso )
Bild c : Wand in G 1 mit Stützbalken , auf dem der Firstbalken aufliegt
Bild d : Blick von G 2 ( schlechte Garage ) In G 1 ( gute Garage )
Bild e : Bodenaufbau in G 2
Bild f : Wand von innen gesehen in G 2 die erneuert werden soll
Bild g : Firstbalken der von G 1 zu G 2 läuft und in G 2 auf der Mauer aufliegt , die erneuert werden soll

Decke in G 2 kommt komplett raus und wird erneuert .

Meine Frage : was trägt die zu erneuernde Wand in G 2 überhaupt ?

Klar , sie trägt den Firstbalken .
Aber was sonst noch ?

Die Dachsparren liegen ja auf den Außenwänden auf Balken auf .

Würde es reichen wenn man in G 2 ( der schlechten Garage ) den Firstbalken an sagen wir mal 2 Punkten von unten massiv abstützt ?
Könnte man dann die gemauerte Wand ( die erneuert werden muß ) vorsichtig rückbauen ?

Dann ein neues Streifenfundament und eine neue Wand in Holzständerbauweise erstellt .

Wenn dies gemacht wurde , könnte man die Wand auf Bild d auch rausnehmen , indem man den Firstbalken nach unten auf der alten Wand von G 1 mit einem Balken abfängt ?

Dieser Balken soll auch bleiben , man könnte aber , wenn man von der Wand was abträgt , leichter von G 1 in G 2 gelangen .

Fragen über Fragen .

Garagen sind 5 m lang und jeweils ca 280 cm breit .

Maurer war schon der , der hat auch was auf dem Kasten , macht mir aber zu viel einfach nach " Bauchgefühl " : " Schon immer so gemacht , noch nie was passiert " .
Einer seiner Standardsprüche .

Würde mich freuen , wenn jemand seinen Senf dazugibt .

Gruß
 

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predatorklein

ww-robinie
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Jo, man kann ja mal fragen, wenn der TE noch hier ist und es interessiert
Moin

Jepp , kann man .
In den Garagen ist nichts passiert , im Haus wurde soweit alles renoviert .
Die Auflagen der Behörden sind einfach zu abgedreht :emoji_fearful:

Die Immobilie wird innerhalb der nächsten 5 Jahre verkauft , Wahnsinn , wie sich die Preise in den letzten 10 Jahren gerade in Ballungsräumen entwickelt haben .
Und von einer Entspannung ist da auch absolut nichts zu sehen , im Gegenteil .

Auf dem Wohnungsmarkt dürften wir in den nächsten Jahren noch einige Überraschungen erleben .
Positiv dürfte keine davon sein .

" Betongold " heisst das neue Zauberwort , zumindest in gesuchten Gebieten .

Gruß
 
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